Stanovi u naselju "West 65", kod Airport City-ja

[Crno-Sunce]

On 2/22/2019 at 12:52 PM, Lucky said:

mislim da su više pale cene, pa jel igor (sunce) pričao da je pazario za 800-900 u šumicama stan, to je bila misaona imenica pre pada cena.

800 po kvadratu me izaslo. Doduse ruinirano, i dodao sam oko 150 po kvadratu da ga uredim.

Al dobro to je mene bas usralo a i bio sam kes kupac.

Sto sam cuo, ocekuje se sledece godine neki pad cena nekretnina, al ko ce li ga znati

[Debeli]

On 2/23/2019 at 7:17 PM, shw. said:

Lupate, sad kad završe metro i tunel od Karađorđeve do 29. i gondolu od Karaburme do Kališe i teleport i svemirski katapult na Makišu ima da skoči opet na zilion evra kvm.

to će da budu kvadrati u Makišu i Višnjici, mi sa već izgrađenim kvadratima ne zaslužujemo metro.

[Debeli]

dođe ti inspekcija a ti kažeš ZNAŠ BRE KO SAM JA NEMOJ DA PROĐEŠ KO BUTULIJA i gotovo. ili kažeš kad sruše ovih MILION nelegalnih objekata da dođu da se jave za tvoje cevi u kupatilu.

kad pogledaš, sad je mnogo lakše - zakona uopšte nema, šteta što Bole više nije ovde da podeli svoje misli sa nama, on je anarhista, verovatno je presrećan.

[Dule_smor]

Jbga komsije nikad ne znas koja su govna u zgradi ili ce da se usele kasnije....ko one moje komsije bosancerosi koji su bukvalno svako vece do 3 ujutro pustali hard core narodnjake na max

Sent from my SM-J530F using Tapatalk

[Debeli]

ti "turbo govnari" su obično najveća ćosava jajca na svetu. govnarišu se samo nad nejači, jer procenjuju koga mogu na terorišu a od koga treba da se sklone.

Edited February 25, 2019 by Debeli

[alfa]

29 minutes ago, tortky said:

Što govori da treba sačekati dobru priliku i ne kupovati na brzaka - posebno ako je "stambeno pitanje" već rešena stvar u tom trenutku (tj, imaš gde da živiš još neki period) i taj novi stan bi bio permanentna solucija. Takođe gledam kako se kreću cene u poslednje vreme i stvarno je sve podivljalo - nova gradnja je mahom težak šit, a cene su top premium i to me baš prilično nervira.

Rentanje na godišnjem nivou izađe oko €4,000, manje-više i onda sa tom računicom u vidu pad cena bi značio da bi se "uštedeo" određeni iznos sredstava ako se renta još godinu-dve i dočeka taj burst mehura.

Uzmimo primer od €1,500 kvadrat, trenutni, i očekivanje da će pasti na €1,200 recimo kroz dve godine, na stan od 50 kvadrata.

Sada bi cena takvog stana bila €75,000 dok bi za tih par godina bila €60,000 i onda tu ušteda bude €15,000.

Rentiranje na dve godine bi bilo oko €10,000 tako da se može reći da je "ušteda" €5,000.

 

Naravno, ovo je PRILIČNO gruba računica, ali se može steći neki utisak da li kupovina sada "ima smisla" ili ne. Opet, ima dosta u tome da li će taj mehur stvarno pući ili ne; da li ti je kupcu stan neophodan... Ali ukoliko dobra prilika izleti (kao BlackSunu), ne treba misliti dva puta i treba kupiti po takvoj ceni i uletiti sa majstorima i srediti sve. Jedini problem koji sada mogu da vidim u tome je to kakve su komšije i da li će ti navući inspekciju za vrat ukoliko kreneš u kompletno renoviranje...

Mene vise brine teorija da cene/mehur ne kontroliste trziste per se, nego da drzava dodatno budzi celu cujpri zbog BNV i tako vestacki odrzava i povecava svakako podivljale cene.

[Debeli]

pa to...

"Zemunske kapije", u pizdincima, soma ipo kvadrat...

[Ребел]

Причао сам са пријатељем који је макроекономиста и то баш ломи: Његово виђење је да, осим ако баш не буде неке огромне светске кризе, не види неки објективан разлог да цене драстично оду доле. Србија сваке године има привредни раст (осим у годинама кад је било суша или поплава), разлог томе је не што се кренуло од нуле, него фазон из минуса. 

Такође, ЕУРИБОР неће заувек стајати овако ниско, тако да ће камате ићи горе. Хтели ми то да признамо или не, мање-више је то то с овим ценама.

Edited February 25, 2019 by Ребел

[Debeli]

rast euribora, uz anemičnu ili kriznu privredu ima da srubi cene stanova i to mnogo.

[voodoo_]

Ja uzeo ratu koja ne zavisi od euribora, za svaki slučaj.

[Ребел]

14 hours ago, Debeli said:

rast euribora, uz anemičnu ili kriznu privredu ima da srubi cene stanova i to mnogo.

Када и за колико? Питам као неко ко жели да купи стан на кредит, не тролујем. Може савет и на ПМ, пошто је ово баш круцијално животно питање.

[Debeli]

будући да је укинуто штампање, за очекивати је раст еурибора, рецимо 1-2 процентна поена годишње. међутим, такође, пад привредне активности захтева већу понуду новца, односно ниске каматне стопе. у оквиру тог парадокса ће се кретати исходи. или ће се наставити са пумпањем ликвидности уз ниске каматне стопе, што ће да изазове даљу инфлацију трајних добара, укључујући и станове, или ће раст каматних стопа покопати привредну активност, после које ће некретнине појефтинити. све зависи од ЕЦБ. понављам, укинули су квантитатвине олакшице (штампа пара) и ТРЕНУТНО је за очекивати раст каматних стопа.

[jasamnepismen]

Cene će ili da skoče ili da padnu, jasno.

[daniiL]

Mada mogu da ostanu iste cene.

[Failure.Sanitarium]

VIdimo se za 6 godina pa da prodiskutujemo. Navite alarm.

[daniiL]

Ne treba alarm, izletece topic sam od sebe na searchu.

[toma]

stavim ti kurac u grlo nepismeno

[Highl1]

4 hours ago, Failure.Sanitarium said:

VIdimo se za 6 godina pa da prodiskutujemo. Navite alarm.

jesi prodao stan? ako jesi, svaka čast na obrtanju love i rispekt, nema šta ko da ti kaže na topicu.
ako nisi, nisi zaradio ništa, i možemo da pričamo da li si napravio pare tek kad ga prodaš, i kad odbijemo realnu cenu rente. Takodje, tu bi trebalo da udje u računanje da li više trošiš na prevoz, da li ti se podigao kvalitet života što si se odlučio za West65, i da li si negde drugde davanjem istih para nakon prodaje posle tih istih xy godina mogao da zaradiš više novca. A naravno, i sve to je subjektivno, jer sigurno ima ovde ljudi koji bi živeli u West65 i onih drugih poput mene, koji nogom ne bi kročili tamo (ne zato što je nbgd, nego što mislim da ima boljih mesta za život na nbgdu)

[Unknown user 234]

naravno da nije obrnuo lovu, vec je dosao da se ispisa po sirotinji (anal-wow faktor), ljubi ga cika Peljevin

[Ребел]

"Није исто кад снег пада и када не пада" ниво експертизе.

[Debeli]

8 hours ago, Highl1 said:

jesi prodao stan? ako jesi, svaka čast na obrtanju love i rispekt, nema šta ko da ti kaže na topicu.
ako nisi, nisi zaradio ništa, i možemo da pričamo da li si napravio pare tek kad ga prodaš, i kad odbijemo realnu cenu rente. Takodje, tu bi trebalo da udje u računanje da li više trošiš na prevoz, da li ti se podigao kvalitet života što si se odlučio za West65, i da li si negde drugde davanjem istih para nakon prodaje posle tih istih xy godina mogao da zaradiš više novca. A naravno, i sve to je subjektivno, jer sigurno ima ovde ljudi koji bi živeli u West65 i onih drugih poput mene, koji nogom ne bi kročili tamo (ne zato što je nbgd, nego što mislim da ima boljih mesta za život na nbgdu)

omg Pera ekonomista

[Dule_smor]

Ekonomista i strateg-amater

Sent from my SM-J530F using Tapatalk

[Debeli]

10 hours ago, Ребел said:

"Није исто кад снег пада и када не пада" ниво експертизе.

ako se ovo odnosi na moj post - ekonomija je sistem zakonitosti, zamisli je kao fiziku računarske igre, rrecimo pucačine. u igri postoje kontroleri, pomoću kojih igrač upravlja igrom. ishod igre ne zavisi samo od fizike, nego primarno od komandi koje igrač daje. e sad, zamisli da se radi o MMO igri.

[daniiL]

Plus sto neki igraju sa cheats enabled.

[Highl1]

10 hours ago, Debeli said:

omg Pera ekonomista

dve godine MBA studija, molim lepo