Debeli

pa rešio bih, naravno... ne volim što sad ispada da smo zavidni, da flejmujemo dečka jer ima 130k jura na raspolaganju. tako ispadamo jadni, a samo mu skrećemo pažnju da je u KONKRETNOM SLUČAJU to potpuno nenormalna investicija. recimo, znam uspešni mladi bračni par koji je pukao 200k jura na Belvil i SREĆNI SU. živeli su u 45tom i smorilo ih je što je trava zarasla, što su ulazna vrata izubijana, što su liftovi na izdisaju, što nije okrečeno decenijama, što radi svaka treća sijalica u hodniku, a sad su u novom, belom, čistom, mirisnom i lepom Belvilu i još tip sasvim otvoreno kaže, na moje pitanje "pa kako ste vi zadovoljni, a svi flejmuju taj Belvil", "flejmuju jer nemaju 200k jura da ulupaju u stan, pa zavide". i to je ledžit, oni iz prve ruke kažu da su ispunili svoje potrebe Belvilom. sad bih, u Duljo stilu, mogao dalje da razrađujem da oni malo potenciraju da je sve sjajno jer su dali tolike pare, pa kako sad da flejmuju... ali nemam takve aspiracije. poenta je da za 130k jura danas može da se kupi neverovatan prostor, a ne 65 kvm u West-u.

Перо, он не купује чарапе, него стан, а понаша се као да купује чарапе. наравно да ће му бити скренута пажња на тај аспект. хоћеш да ми кажеш да не постојинормалан распоред на Нбгд? једино што је сувисло рекао је да му смета штрока и оронулост улаза, претрпаност солитера, тресење мрвица...

taman kad je počeo da biva simpatičan, oterali ga.

СТАТОРЕ, КУЋО, ПОБЕДИО СИ ЕГЗАЈЛА!!!!! + живи здрави (углавном) . . . жена прешла у централу (имаћу породицу поново, јер се не раде викенди, смене, итд...) кредите у овој години отплатио, увећао вредност и спремам се за јаче оптерећење . . . (сад, лично:) схватио колико је сати (више него претходних година) схвато колико вредим преломио неке ствари у глави победио себе - прошао као бос по трњу да достигнем ПЛУСЕ

ROFL matori, ako ti je West kao BMW, onda šta da ti kažem... ako si hteo prestiž, i dalje na NBG ima DALEKO prestižnijih lokacija za tu cenu. mogao si kod Hajata da nađeš veću gajbu za te pare. a ako si baš zapeo za novogradnju, moliću da nam objasniš ZAŠTO TAČNO novogradnja? pičke se lože, sanjao si da ti je Joda rekao da je to - to, ubedili te stručnjaci da je najbolja novogradnja... edit: preteče me Longli.

nikad neću razumeti zašto ljudi Vračar i Dorćol povezuju sa imanjem para.

i da napomenem, najkasnije do 2017te ćemo plaćati 0,4% godišnjeg poreza na imovinu (od vrednosti stana), a taj stan neće biti amortizovan skoro uopšte, pa će ti porez biti ~500 jura godišnje, uz oko 350 evra održavanja.

Jugodrvo će da bude srušeno da bi se taj projekat završio. strašna je stvar da u jednom od najmodernijih naselja u Srbiji budu nakrivljeni plafoni u 21vom veku sa cenom od ~2k jura po kvm u sred najveće krize od rata naovamo. havarisan stan možeš da dovedeš za 200-300 jura po kvadratu do na nivo novogradnje više srednje klase. živci se nadomešćuju predradnikom sa preporukom. kako god bilo, ako si odlučio - neka ti je sa srećom. i, prosto MORAM da kažem na kraju, s obzirom na cenu i tvoj stav, nadam se da nije na kredit.

мора да се ради о најмањим становима кад је квадрат толико. 0,6 центи је 60 пара. можда си мислио на 60 центи, што за стан од 35 квадрата буде скоро као и рачун за струју. 100 динара је грејање по квадрату. цену од 1.850 јура по квадрату не треба ни коментарисати, у време кад километар или два километра даље цена квадрата може да се добије скоро упола цене (додуше, хаварисан стан).

znao sam da postoji, kao jedan od net dženerejted kričrs-a, imali smo onaj svoj mali gif kada se pući u kameru, samo nisam znao da se apgrejdovala u fešnblogerku.

ali ti ne znaš.

je-bo-te. saosećam sa tobom Čabke.

pa ako ti je 7% premnogo, a jeste, kako ti zvuči 10% ili 12%? :) ako ti neka banka nudi 7% fiks na mnogo godina, a druga banka ti nudi 4,09% plus euribor na isto mnogo godina, ispada da ti je kamata od 7% značajno veća od kamate od ~4,3%. međutim, ako se setimo švajcarca, koji je isto tako u jednom trenutku pokupio lakoverne na nižu stopu, a posle je odlepio u odnosu na evro, pa danas ljudi ne znaju šta će sa sobom i dugovima koje će ostaviti potomstvu, savetujem da se zgrabi fiksna kamata. prosto, ako je marža 4%, a euribor je pre krize bio >5%, prosto je za očekivati da varijabilna kamata može da ti ode dobrano preko 9% i da se zadrži tamo do sledeće velike krize kada bi opet trebalo da teži nuli. zavisi od plana otplate, tj. od roka na koji si podigao kredit. ako si uzeo kredit na 300 meseci, godinama će lavovski deo rate da ti se odnosi na kamatu, pa skorašnje povećanje euribora može da te prekolje. ako uzmemo da će euribor da skoči preko 5% u dogledno vreme (vreme dovoljno skoro da će i dalje kamata da ti čini lavovski deo anuiteta dugoročnog kredita), vidi kolika ti je kamata sada, pa uporedi. ako sad plaćaš kamatu od 5%, a euribor skoči za 5 procentnih poena, kamatna stopa će ti se udvostručiti i kamatni deo anuiteta će ti se udvostručiti. dakle, može da ti se skoro udvostruči rata. treba napomenuti da će u sledećem ciklusu, ako ga uopšte bude, tj. ako finansijski sistem koji danas poznajemo ne proguta lavina urušavanja duga (koji je bez presedana u istorijskim okvirima, gotovo apsurdan), cena nekretnina rasti, te će se prepeglati dobitak na relativno jeftino uzetom kvadratu sa jezivim troškovima rasta kamatne stope.

nisam pogrešio, napisao sam "fiksna marža", jer je zakon rekao da ne može jednostrano da se menja, što su banke do sad koristile da ih jednostranu podignu, a sigurno je da ih neće jednostrano smanjivati, tako da se može reći da je fiksna. i kad euribor, koji je sada oko 0,2% poraste, a bio je preko 5% pre krize, a sad će samo ići više, jer su naštampali boga oca evra, kamate će da budu da svisneš. da se dopunim: uzmite sad kredite sa FIKSNOM STOPOM. jer, sad je najniža cena novca, i ako iko nudi fiksnu stopu - uzmite, pogotovo na dugi rok. sad sve okej? :)

кредит са фиксном СТОПОМ нема еурибор, а варијабилна стопа се састоји од марже и еурибора. закон је забранои једнострано повећање марже, а аналогно, банке ће тешко смањивати марже, а марже су сад на историјском максимуму, јер је еурибор на историјском минимуму.

јао људи, не узимајте сад те кредите са фиксним маржама. порашће еурибор, па ће камата бити 10%, а то је на дуги (стамбени кредит) рок катастрофа.

a čitala si, a, AAA?!? :) De1 nam je otišao u Ojropu, pa je sad u trendu. tamo nema tate i mame, nema pedera ili hetero, oni su prevazišli te primitivne podele, samo ljubav (seks) i sposobnost (pare). obračunali su se sa dušom, bogom, pameću, istinom, sad ih više ništa ne sputava do konačne pobede nad čovekom u sebi.

vrlo dobro!

hard stydy види се како је настала данашња Америка.

o>

pokušavam.

to je i Ivan rekao na prošlom topiku.

a = (t - o) / m stavio sam zagrade da bude pravilno. šta vidimo iz ovoga? t=g*m, g=const. o=const. po tvojoj priči o "istom obliku". rast mase (m) povećava i imenilac i umanjenik brojioca (t) istim odnosom, jer je g=const. kako je i o=const. vidimo i da je a=const. sve bi bilo lakše da si koristio g umesto a, jer je g deo sile težine, ovako si se zbunio, nisi glup. :* edit: sila otpora raste sa rastom kinetičke sile (konačna brzina) u konstantnom odnosu. ovo dopisujem da mi ne bi sad pričao kako je o=const., pa t-o nije const ako je o=const. jasno je da je o konstantno u korelaciji sa rastom mase. edit2: ko je beše bacao razne vrste istih oblika, a različitih masa sa krivog tornja i šta je tad utvrdio? :)