Lucky Posted June 26, 2008 Report Share Posted June 26, 2008 Imam jedno prosto pitanje, pa se nadam da će moći da mi odgovori bilo ko ko je nekada izdavao stan ili radio sa agencijom ili hteo da iznajmi stan itd. Zanima me, kako ide pregovaranje oko cene stana, odnosno koliko se inicijalna cena može sniziti? Ja sam gledao neke ponude svojevremeno i tu su išle cene i po par stotina evra gore / dole, naravno za skuplje stanove. Znam da zavisi i od onoga ko izdaje itd, ali me zanima generalno koji su tu procenti gore dole, šta je pristojna a šta nepristojna ponuda itd. U konkretnom slučaju, ako nešto košta 700e tj. renta je tolika, koliko se to može spustiti? 600, 550? Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
iguana Posted June 26, 2008 Report Share Posted June 26, 2008 moze veoma malo da se spusti, pogotovo ako je u nekom boljem delu grada, jer trenutno u gradu postoji mnogo veca potraznja nego ponuda sto se ne odrazava samo na cenu kvadrata novih nego i na cenu iznajmljivanja. Agencija mozda i spusti svoj procenat, ali vlasnik stana nece jer zna da ce uskoro doci neko sa parama koje on trazi. 1 Quote It's nice to be good, but it's nothing compared to being bad Link to comment Share on other sites More sharing options...
urgh Posted June 26, 2008 Report Share Posted June 26, 2008 pa mzoesh da ponudish, ako kaze ne, povecash, najlepshe u svemu ej shto ti enma tu shta da se osecash nepristojno jer sve ide preko agenta. samo bez nigerashkih ponuda ofc. sad da je neko naduvao cenu 150e+ to teshko, 50+uvek. Quote No one can survive becoming a legend.i ja kazem jebiga! Kao da je jebiga neka magichna rech. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Guest Posted June 26, 2008 Report Share Posted June 26, 2008 50 evra, 100 max. više od toga jedino ako ti odgovara da plate pola godine ili godinu dana unapred, pa im daš popust. edit: igi nije u pravu, trenutno je mala potražnja za stanovima jer zbog vakuuma vlade nema novih stranih investicija, pa samim tim ni stranaca koji traže stanove. ako na to dodaš da su i studenti pri kraju, i da neće tražiti nove stanove sve tamo do septembra, dobijaš priličan višak. edit2: nije u pravu ni margi, posle neke inicijalne ponude dalji pregovori idu direktno, prilikom gledanja stana. agent tu stoji i čeka da se dogovorite, da bi znao kolika je njegova provizija. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Lucky Posted June 26, 2008 Author Report Share Posted June 26, 2008 moze veoma malo da se spusti, pogotovo ako je u nekom boljem delu grada, jer trenutno u gradu postoji mnogo veca potraznja nego ponuda sto se ne odrazava samo na cenu kvadrata novih nego i na cenu iznajmljivanja. Agencija mozda i spusti svoj procenat, ali vlasnik stana nece jer zna da ce uskoro doci neko sa parama koje on trazi. Ovde si potpuno u krivu, osim nekih bas sitnih stanova za studente sve vece se vrlo tesko izdaje i nema nikoga da uzme po vishe meseci. Primera radi, bas jedan Nenadov ortak je skoro izdavao strava gajbu i to nije niko uleteo jedno 4 meseca, a ovaj jedan slucaj koji je meni zanimljiv nije izdat evo vec mesec ipo dana a to je tipa ~1000 eur koje taj neko ko izdaje nema. Ne deluje mi da su spremni da cekaju tog sa parama :) edit: Preteche me ivan. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Sa1Nt Posted June 26, 2008 Report Share Posted June 26, 2008 50 evra, 100 max. više od toga jedino ako ti odgovara da plate pola godine ili godinu dana unapred, pa im daš popust. edit: igi nije u pravu, trenutno je mala potražnja za stanovima jer zbog vakuuma vlade nema novih stranih investicija, pa samim tim ni stranaca koji traže stanove. ako na to dodaš da su i studenti pri kraju, i da neće tražiti nove stanove sve tamo do septembra, dobijaš priličan višak. edit2: nije u pravu ni margi, posle neke inicijalne ponude dalji pregovori idu direktno, prilikom gledanja stana. agent tu stoji i čeka da se dogovorite, da bi znao kolika je njegova provizija. true ;) Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Kal1mero Posted June 26, 2008 Report Share Posted June 26, 2008 pa ja bas znam slucaj iznajmljivali su gajbu preko puta opstine na nbg za 800e i nije nikoga bilo 6-7 meseci i sad im uleteo :D za te pare lik :D tako da ne znam :D Quote Нема будућности без истине. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Lucky Posted June 26, 2008 Author Report Share Posted June 26, 2008 Pa da, ali onda uzmes stavis na papir i kazes - da su dali za 700 otisao bi verovatno odmah, da li tih 7 x 700 kompenzuje to sto je ovaj lik sad uzeo za 800? Naravno, zavisi od perioda zakupa. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Crno-Sunce Posted June 26, 2008 Report Share Posted June 26, 2008 u sustini agencija drzi svoju proviziju i ne menja je, ako stan izdajes na tu cifru odmah racunaj da ce agencija da trazi 50% prve kirije cena stana se moze spustiti, dosta tesko, ali se moze spustiti tipa "e placacu po tri meseca unapred" ili "placam godinu dana unapred i sl" Quote If there's some higher power that controls my fate, i would like to meet him, shake his hand, then crack open his ribcage and tear out his heart. Link to comment Share on other sites More sharing options...
WickedWitchOfTheWest Posted June 26, 2008 Report Share Posted June 26, 2008 agencije treba zaobilizati u shto shirem krugu... chiste derikoze... Quote Code Realms Evo je, bice nevolje... Unutar svake normalne osobe postoji ludak koji se bori da izbije na povrsinu. Niko ne poludi brze od potpuno normalne osobe. One... Two... Freddy's coming for you... Three... Four... Better lock the door... Five... Six... Grab a crucifix... Seven... Eight... Gonna stay up late... Nine... Ten... Never sleep again!!! Link to comment Share on other sites More sharing options...
Kojot Posted June 26, 2008 Report Share Posted June 26, 2008 hmm za te vece stanove.. pa neznam.. tu mozes da se dogovris ali sumanjem da ce neko da ti siken cenu tipa 150 200 evra mesecno jer onda on dosta gubi a i uvke onda moze da se desi akcija da nastavi da juri nekog i da te sutne par meseci kasnie kada nadje nekog ko zeli da izanjmi stan za tu cifru ja sma iznamljivoa male stanove tu bas nema pogadjanja mislim ima pokusoa sma ali jebiga kada tja dan nas 8 vidi taj stan.. kapiras... za velike enznam./...a agencije relanu uzimaju smoa procenat ... njima je manje vise svejdo,.... Quote Porno Ikona 90-tih:)dve najmocnije grupacije na svetu: Deijevi rodjaci, Mohijevi Ortaci(Ivan_ @ May 27 2009, 10:33)da se kojim čudom nađem na čelu plejboja, promenio bih fazon totalno.jebao bih vrlo mnogo, drogirao se jos vise i vodio kojota kao maskotu na zlatnom lancu okolo, a on bi vikao HARRRRSACU DAT E JBEEM NAMATSIO SAM KARU KOAKINOM Link to comment Share on other sites More sharing options...
iguana Posted June 26, 2008 Report Share Posted June 26, 2008 edit: igi nije u pravu, trenutno je mala potražnja za stanovima jer zbog vakuuma vlade nema novih stranih investicija, pa samim tim ni stranaca koji traže stanove. ako na to dodaš da su i studenti pri kraju, i da neće tražiti nove stanove sve tamo do septembra, dobijaš priličan višak. znam da mali stanovi, do 45 kvm, koje sam ja gledao da se iznajme na duze staze u shirem centru su nepojmljivo teski za iznajmljivanje i skupi. nisu stranci i studenti jedini koji iznajmljuju. ima i onih koji nece da zhive vishe sa mamom i tatom. Quote It's nice to be good, but it's nothing compared to being bad Link to comment Share on other sites More sharing options...
Lucky Posted June 27, 2008 Author Report Share Posted June 27, 2008 Pa dobro igi, složili smo se da su manji stanovi frka i da su skupi, ovi ipak veći nisu prvi pik tih koji neće više da žive sa mamom i tatom :) Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
djole89r Posted July 4, 2008 Report Share Posted July 4, 2008 Ovaj ja imam agenciju za nekretnine! Mislim moji roditelji! Kod iznajmljivaka se tesko smanje cena. Na to najvise vise utice kako placas da li si ozbiljan ... Kod isnajmljivanja potpisuje se ugovor o iznajmljivanju i pored mesecne kirije placas jos pola mesecne kirije kao depozit i ako si iznajmio poreko neke agencije onda i njima placas jos pola od jedne mesecne kirije. Ako mislis da smanjujes cenu nej bitnije je da se dopadnes to koji izdaje. Recimo da se predstavis kao mladi i ozbilji biznismen xD jer ce pre tako nekome iznajmiti nego nekom studentu itd Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Guest Posted July 5, 2008 Report Share Posted July 5, 2008 cela kirija ide kao depozit Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
bjela Posted July 5, 2008 Report Share Posted July 5, 2008 ^istina, mada moze da se spusti malo... Inace agencija uzme kao "proviziju" isto visinu jedne kirije, i treba ih zaobilaziti u sirokom luku... A da je sada vakum - jeste. Isti stan koji su moji izdali jesenas u roku od odmah, sad ne mogu vec 2-3 nedelje :S (i ovo nije reklama :D ) Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Lucky Posted July 5, 2008 Author Report Share Posted July 5, 2008 Hvala svima na odgovorima, slucaj je vec reshen, tako da mi info oko toga za sada više ne treba, ako bude ustrebao ponovo, javiću se :) Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Crno-Sunce Posted July 5, 2008 Report Share Posted July 5, 2008 bjela > pola prve kirije ide agenciji Quote If there's some higher power that controls my fate, i would like to meet him, shake his hand, then crack open his ribcage and tear out his heart. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Guest Posted July 5, 2008 Report Share Posted July 5, 2008 najčešće uzimaju pola kirije i od zakupca i od vlasnika, al imaš i agencije koje uzimaju celu kiriju i agencije koje jednom godišnje uzmu pola. naravno, ako si izdao na manje od godinu dana, uzmu ti samo jednom. ne znam što svi pišete neke poluinformacije. da pričamo uživo pa i da razumem, sviđa vam se kako vam zvuči glas, al ovako je stvarno glupo. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
bjela Posted July 5, 2008 Report Share Posted July 5, 2008 bjela > pola prve kirije ide agenciji hm... ja sam ovo napisao iz licnog iskustva, izdali smo stan nekim likovima preko agencije i naplacen im je iznos koji je isti kao visina kirije koju su nama placali... Kapiram da je kao sto je Ivan rekao, tj da zavisi od agencije do agencije... Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Lucky Posted July 6, 2008 Author Report Share Posted July 6, 2008 Ja sam negde video cak i da agencije uzimaju 30%, to mozhda neke nove koje jos nisu etablirane, a kapiram da 100% uzimaju mozhda ove neke najpoznatije. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
trn Posted January 28, 2014 Report Share Posted January 28, 2014 Moram da bampujem topik :DJel ima neko da preporuci dobru agenciju za nekretnine, trebali bi stan neki da prodajemo pa se raspitujem a stvarno nemam(o) nikakva iskustva sa agencijama Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Diego Posted January 28, 2014 Report Share Posted January 28, 2014 trn casti rur fudbal termin Quote I see by your outfit, that you are a cowboy. Link to comment Share on other sites More sharing options...
trn Posted January 28, 2014 Report Share Posted January 28, 2014 i to i nekoliko tura posle, ali sad to nije tema! :D Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Cela Posted January 28, 2014 Report Share Posted January 28, 2014 ok, imacu to u vidu u sredu Quote When the going gets tough, the tough get going Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.