Pesma-mrtve-dece Posted July 5, 2009 Report Share Posted July 5, 2009 Hm, lol, ne znam stvarno odakle ideja za to da 5 ljudi drzi biznis oko gradskog gradjevinskog zemljista... Ja sam do sad radio za minimum pet investitora od kojih ni jedan nije bio u nekoj stranci, ni jedan nije bio poznat biznismen itd... svi su gradili stabmene ili stambenoposlovne zgrade po beogradu, uglavnom po centru i vracaru, isto i na zvezdari. Znaci svi su bili klasicni investitori, prvo pitaju kolko kvadrata ima zgrada, a onda gledaju kako izgleda, i sve to. Postoji par trikova koje svaki investitor primenjuje kod stambenih zgrada, i onaj poshten i onaj korumpirani. Rupa u zakonu, tj propisu postoji, i to je jednostavno tako. Da ne ulazim sad u detalje, to je kad vidite na vrhu zgrade onaj dupleks u potkrovlju, tu se obicno maznjavaju kvadrati zbog propisa o minimalnom nagibu krova, koji se opet isprojektuje kao onaj "polukruzni" i ispod se smesti potkrovlje. Znaci to ce uraditi 99,9% investitora, i na primer... tu je mozda taj zakon i glup ali postoji i "zaobilazi se". Sad sto se tiche monopola i prava na lokacije i sve to... tu samo cujem razne price, tako po ruru, od po nekog sa strane koji je cuo od nekoga, i to se kao sve zna i javna je tajna. Licno ne verujem u to tako slepo i mislim da nije sve crno belo. Evo za primer cu dati jedan svoj skorasnji posao na kom sam ucestvovao, za investitora koji je bash pun, vlasnik jedne od televizja kod nas, za neke 4 kuce na kopaoniku ceka dozvolu bash bash dugo. Posle par onih priloga u vestima gde su se kuce rushile, propadale, pucali temelji itd... vishe nikom nije sve jedno, i nema shanse da neko dobije dozvolu a da svaki santimentar projekta nije ispitan. Quote Get smart or die dumb! Link to comment Share on other sites More sharing options...
Kojot Posted July 5, 2009 Report Share Posted July 5, 2009 ajde i ja da iserem nesto Ima ortak koji je investor, znaci gradi zgrade i tako te sitnice. On sma kaze da moras da podmazes gomilu ljudi da bi sve dozvole dobio u nekom razumnom vvremneskom roku!!!i to je poenta cele price.Ako ne das kes nema dozvole.Takodđe kada je pala ona ekipe u SUbotici, ili gde vec ona DS ekipa.. tada je sve skocilo 4 5 puta jer su se svi usrali i nisu hteli da mulaju.To pricam o opstinama i ljudima koji tamo rade AKo neko misli suprtono to je ok ali korupcija je u nasoj zemlji uobicajena stvar i ne verujem da investirro ne podmazuju tj podmicuju ... da bi poslovali oni to mora da urade. E sada gradjevinska mafija i tako to.. to neznamm... ali Ivane Sta je sa Airport Citz koji su napravili Jevreji......nezma mozda si ti u pravu Cinjenicno stanje je da kvadrat stana u beogradu sa svim pripremnim radnjvam i zavrsnim radovima kosta 500e a sa pomicivanjem i svim ostalim od 600 do 750. Logicno je da onda ljudi zele da se bave biznisom gde taj isti kvadrat prodaju za 1500 e. i logicno je da onda zele da zarade jos vise.A bar na gradenju moze da se zakine gde zeli Izolacija kvalitet kbalova kvalitet vrata kvalitet srafova kvalitet betona Ono sto je nama sitnica to je nekom 5000e u zbiru.. tako da .. kako god okrenete jebani smo:( Quote Porno Ikona 90-tih:)dve najmocnije grupacije na svetu: Deijevi rodjaci, Mohijevi Ortaci(Ivan_ @ May 27 2009, 10:33)da se kojim čudom nađem na čelu plejboja, promenio bih fazon totalno.jebao bih vrlo mnogo, drogirao se jos vise i vodio kojota kao maskotu na zlatnom lancu okolo, a on bi vikao HARRRRSACU DAT E JBEEM NAMATSIO SAM KARU KOAKINOM Link to comment Share on other sites More sharing options...
cali Posted July 5, 2009 Report Share Posted July 5, 2009 shto se tiche kvaliteta gradnje pricha ide ovako: izvodjach radova koristi jeftinije materijale od onih koje je predvideo projektant. kad se projekat zavrshi i zidovi krenu da pucaju projektant tuzhi izvodjacha jer je njegovo ime na projektu. projektant dobija deo profita nastalog korishcenjem jeftinijeg materijala, i ima na papiru da nije odgovoran za losh kvalitet. vlasnici stanova spremaju kofe za kishne dane. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Goga[TT] Posted July 5, 2009 Report Share Posted July 5, 2009 Daj choveche shta prichash pa ne prave zgrade od shtapova i blata. Zakida se na nekim drugim stvarima a ono shto je kupcu bitno su zvuchna izolacija koje nema, losha toplotna, npr. kineska umeshto spanske keramike, losh raspored soba, i zakidanje na parkingu. Da bi neshto u drzavnoj istituciji dobio na vreme svakako mora da se podmaze ma koja to oblast bila, to je danas ovde postala normala. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pekarman Posted July 5, 2009 Report Share Posted July 5, 2009 Grade se od jeftinog betona i rigipsa. Ne ceka se da zgrada legne vec se gradi sto brze. Fasada zato popuca a to onda traje 2 zime pre nego sto mora da se menja. Maleri i nesrecni kupuju nadogradnju jer je jeftina a posle spavaju u sumama budje. Ne treba ti televizor jer imas spanske serije, pornice i ostalu zabavu od komsija koji se cuju veoma jasno. Sva sreca pa imam pametnog calca koji je kupio kucu u kojoj smo ziveli privatno, i kako je znao i umeo, izgradio novu i tako obezbedio nivo normalnosti. Quote Ljudi se dele na optimiste i one koji znaju bolje. Link to comment Share on other sites More sharing options...
leisure Posted July 5, 2009 Report Share Posted July 5, 2009 ja josh uvek ne kapiram zashto nekolicina brani investitore, pravdajuci zakonima, korupciji u vlasti i sl. pa svi redom(navedeni) su olosh, velikom vecinom Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pekarman Posted July 5, 2009 Report Share Posted July 5, 2009 Investitor najvise izvuce, najvise ga pokradu i najvise izgubi svaki put. Dok izvadi dozvolu, propisa majcino mleko. 100% ce da bude odran sto se tice materijala i placanja izvodjaca. I jos dalje ostaje pitanje prodaje tih stanova jer SVI GRADE KAO CRNA KUGA. Quote Ljudi se dele na optimiste i one koji znaju bolje. Link to comment Share on other sites More sharing options...
svinja Posted July 6, 2009 Report Share Posted July 6, 2009 ali Ivane Sta je sa Airport Citz koji su napravili Jevreji......nezma mozda si ti u pravu pričali smo o stanovima, ne o poslovnim zgradama. mislim da se tu krade na nekom potpuno drugom nivou i u potpuno drugim iznosima (npr. zemljište za ušće šoping centar), ali nisam upućen, iskreno. sećam se da je bio intervju sa jednim od tih izraelaca, i da je čovek rekao otprilike da ne može da se načudi koliko je morao da se cima i podmićuje za raznorazne dozvole. naravno, u celoj halabuci koju je DS pravio oko erport sitija, ta izjava se provukla ispod radara. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
G!!! Posted July 6, 2009 Report Share Posted July 6, 2009 javila mi sestra da je najjacha firma za nekretnine u novom sadu prdnula u chabar... jel to istina? inache prodaja stanova je zakucala svuda... te bajke da se stanovi prodaju po bilo kojoj ceni ocigledno su samo to, bajke... uvek imash budaletina kojima je svejedno dal ce dati 2k ili 3k evra za m2.... Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
iguana Posted July 6, 2009 Report Share Posted July 6, 2009 mislim da takve ljude zovemo fudbaleri Quote It's nice to be good, but it's nothing compared to being bad Link to comment Share on other sites More sharing options...
cali Posted July 6, 2009 Report Share Posted July 6, 2009 mislim da takve ljude zovemo fudbaleri "zhestoki momci sa asfalta" je ispalo iz mode? Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Elvis J. Kurtovic Posted July 6, 2009 Report Share Posted July 6, 2009 Kontraverzni biznismeni? :) Quote Naposletku ti si navek znala da sam svirac,brosic sto se tesko pribada,da me moze oduvati najblazi nemirac,da cu u po reci stati,da se necu osvrtati nikada... Link to comment Share on other sites More sharing options...
dzontra.volta Posted July 6, 2009 Report Share Posted July 6, 2009 Njih tek neces zajebati za kvadrat stana. Oni ce traziti najpovoljniji. Fudbalere mozes zajebati. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Kojot Posted July 6, 2009 Report Share Posted July 6, 2009 vidis kako daki zna kome treba da pusi za najbolji kes... njega slusamo i odmah zanmo ko ima para za bacanje!! Quote Porno Ikona 90-tih:)dve najmocnije grupacije na svetu: Deijevi rodjaci, Mohijevi Ortaci(Ivan_ @ May 27 2009, 10:33)da se kojim čudom nađem na čelu plejboja, promenio bih fazon totalno.jebao bih vrlo mnogo, drogirao se jos vise i vodio kojota kao maskotu na zlatnom lancu okolo, a on bi vikao HARRRRSACU DAT E JBEEM NAMATSIO SAM KARU KOAKINOM Link to comment Share on other sites More sharing options...
dzontra.volta Posted July 6, 2009 Report Share Posted July 6, 2009 Iskreno, to je sa bloga tvoje devojke. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Goga[TT] Posted July 6, 2009 Report Share Posted July 6, 2009 vidis kako daki zna kome treba da pusi za najbolji kes... njega slusamo i odmah zanmo ko ima para za bacanje!! Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.